企业融资已成为企业发展壮大的关键环节。招商企业贷款作为企业融资的重要途径，其流程的合理性与高效性直接影响着企业的资金周转和经营发展。本文将为您详细解析招商企业贷款的流程，以期为企业提供有益的参考。

一、招商企业贷款概述

招商企业贷款是指商业银行或其他金融机构根据企业的经营状况、信用状况等条件，向企业发放一定期限、一定金额的贷款，以支持企业生产经营活动的金融业务。招商企业贷款具有以下特点：

1. 贷款额度较高：招商企业贷款的额度通常较大，能够满足企业大规模生产经营的需求。

2. 贷款期限较长：招商企业贷款的期限较长，一般为1-5年，最长可达10年。

3. 贷款利率相对较低：招商企业贷款的利率相对较低，有利于企业降低融资成本。

4. 贷款条件较为严格：招商企业贷款的申请条件较为严格，需要企业提供详细的经营状况、财务状况等相关资料。

二、招商企业贷款流程

1. 前期准备

（1）了解贷款政策：企业应充分了解国家和地方政府的贷款政策，明确贷款的条件、利率、期限等。

（2）评估自身需求：企业应根据自身生产经营需求，确定贷款的金额、期限等。

（3）准备相关资料：企业需准备包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、项目可行性研究报告等资料。

2. 贷款申请

（1）选择金融机构：企业根据自身需求和金融机构的贷款政策，选择合适的金融机构。

（2）提交贷款申请：企业向所选金融机构提交贷款申请，并提供相关资料。

（3）审核贷款申请：金融机构对企业的贷款申请进行审核，包括对企业经营状况、信用状况、财务状况等方面的评估。

3. 贷款审批

（1）审批贷款：金融机构根据审核结果，对企业的贷款申请进行审批。

（2）签订贷款合同：审批通过后，企业与金融机构签订贷款合同。

4. 贷款发放

（1）贷款发放：金融机构按照合同约定，将贷款金额划拨至企业账户。

（2）贷款使用：企业按照贷款用途，合理使用贷款资金。

5. 贷款还款

（1）按时还款：企业按照贷款合同约定，按时归还贷款本金和利息。

（2）办理结清手续：贷款到期后，企业需办理结清手续，解除贷款关系。

三、招商企业贷款注意事项

1. 了解贷款政策：企业应充分了解国家和地方政府的贷款政策，确保贷款申请符合政策要求。

2. 提高自身信用：企业应注重信用建设，提高信用等级，以降低贷款门槛。

3. 合理使用贷款：企业应按照贷款用途，合理使用贷款资金，避免盲目投资。

4. 按时还款：企业应按时归还贷款本金和利息，维护良好的信用记录。

招商企业贷款作为企业融资的重要途径，其流程的合理性与高效性对企业发展具有重要意义。企业应充分了解贷款政策，合理规划贷款需求，提高自身信用，确保贷款申请顺利通过，为企业稳健发展奠定坚实基础。

浦发信用卡背后贷款

刚办的浦发信用卡听说三个月以后有个贷款

贷款申请条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。

贷款申请资料：

1、贷款人身份证；

2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；

3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；

4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等

银行信用卡背后的贷款招商企业贷款流程图

①广发财智金最高能操作30万

②浦发万用金最高能操作30万

③交通好享贷最高能操作15万

④中信新快线圆梦金最高能操作50万

⑤光大乐惠金最高能操作30万

⑥民生通宝卡最高能操作100万

??这些都是一张使用良好信用卡背后可以操作出来的贷款，打造储备资金，用了有利息，不用没利息。首先说一下银行贷款的特点：

▲【额度高】基本银行的额度都会平均几万左右

▲【利息低】银行利息比较低，能够有利于客户循环贷款

一：工商银行贷款工行逸贷、融e贷

工行目前最新的应该是前两天才解析过的经营快贷有营业执照即可借最高500万；

工行消费贷、工行逸贷、融e借、等?工商银行的逸贷特别麻烦，你得有网上消费工资流水，网银或者手机网银

二：建行信用贷款

建行快贷：一共有3款产品，分别是快e贷，融e贷，质押贷

申贷人群：准入人群需是建行的客户；

贷款额度：普通客户贷款额度在1千元到5万元之间，财私客户最高贷款额可达50万元。

贷款期招商企业贷款流程图限：最长1年，可以循环使用。

贷款利率：年利率约5.6%。

特点：计息方式按实际支用天数收取贷款利息，不支用不计息

建行龙卡贷吧：新上线的产品，额度与信用卡额度共享；无卡用户首批额度5000-20000

建行云税贷：针对微小企业的产品，最高200万元、期限1年，小微企业或个体工商户企业或企业主信用良好，无逾期和欠息记录，诚信纳税客户就可以申请

建行小微快贷：利息4.8一年期最高500万，有建行企业对公账户的，企业主和企业征信记录好，企业日常交易流水好，与建行合作关系好即可；这个跟个人快贷一样，银行系统评估的，有就有，没有就没有

三：农行信用贷款

①农行网捷贷：房贷的二次贷，最高300.00万、期限最长60个月，需要受邀客户才可以申请的，房贷还款2年左右就会有额度，申请k宝农行信用币有利于提额

农行网捷贷审批被拒的原因：农行网捷贷审批是根据贷款申请人的综合评估情况决定的，银行的综合评分因素包括：

1、信用

2、资产收入

3、负债情况（支出）

4、家庭结构

5、社会地位（包含工作上班，还是法人）

如果其中一项或是综合评分过低，那么申请农行网捷贷将会被拒

②农行信用币破解方法：

1、下载【农行掌上银行】

2、操作步骤：点击信用卡——信用币，可提现到支付宝

3、注意方法：额度最高1w如果你有信用卡那么这个额度是和你信用卡的额度共享的，最好跟农行有交集，比如：有农行的打卡工资，流水，或者农行的房贷；建议在提现之前，有一张农行的储蓄卡，余额宝里最好存有2000-4000元

4、农行提现支付宝失败该怎么做？

如果自己最近征信有逾期，芝麻分有降分，花呗，借呗，有逾期套现，都会影响这笔钱到账支付宝账户，所以建议各位，最好使用农行的打卡工资卡片，或者农行好一点的流水储蓄卡

四：交通信用贷款

好享贷、天使贷、好现贷等，下款额度高达15万，储蓄卡用户通道交通银行app；信用卡通道”交通银行信用卡【买单吧】“

五：邮政银行信用贷款

中邮消费金融-中邮钱包

1、在app中邮钱包中申请

2、中邮消费金融，支付宝-生活号里添加这个窗口

下载app中邮钱包里面的邮你花

芝麻分620才能申请

负债高的别搞了

六：中信银行信用贷款

快易贷、圆梦金新快现、秒秒贷

圆梦金新快线：优质客户出圆梦金过3-5天左右就会出新快现，额度不共享；不是优质客户出了新快线也是和圆梦金共享额度；一般信用卡额度低1w以下至少6个月左右出额度，3万左右的优质客户2个月就可以出

七：光大银行信用贷款

光大瞬时贷款、随心贷

光大储蓄卡，可以办个阳光令牌，登录光大手机银行，有个随心贷，秒查征信秒批或者秒拒

八：招商银行贷款

招商备用金30万、e招贷30万、汽车分期最高150万，闪电贷50万，招联好期待30万

1、网站直接在线申请贷款

2、信用卡客户到app申请招商e招贷现金分期

3、招商的招联金融-好期贷

九：平安信用贷款

平安i贷、平安消费备用金、氧气贷

当天放款速度快，额度高，是很多中介都热门的贷款，门槛低，18岁以上爱贷就贷！无需材料，不用上门

十：广发银行信用贷款

财智金：

一般情况是能做到卡原额度的3到5倍

资料：客户的身份证号查询密码

操作：客人信息准备好了就直接工问问有没有额度，有额度的直接打电话给客服把财智金的钱直接转到储蓄卡里面，这个财智金是可以循环做，循环做具体看以下说明：

有财智金的：先给他转到储蓄卡里面，然后接着给这个客户存钱或者客人自己存刷出来再做分期，做完分期的第二天再打电话给客服，让他再次申请财智金，一般的情况下，只要你做过分期肯定会有财智金的（广发就喜欢客人分期）

。

E秒贷：

广发银行的这款小贷产品是遵照循环信贷模式推出的，一次申请，可以获得5年的循环额度。

贷款额度：5000~300000元。

贷款利率：约8.3%。

适合申请对象：工薪族、私营业主。

计息方式：按天计息，不提款不计息。

广发优动额度、Free贷

十一：兴业银行信用贷款

方法一：账单日操作法

操作时间为还款目的后三天和账单日的前三天，操作周期为5天。

操作守则：账户不能有任何分期。分期的提前结清分期在操作，卡片不能是负数，必须有余额。还款额度必须是本卡额度2倍，消费出来，分期本卡额度（兴业硬性规定只能分期账户本卡额度）绑定兴业储蓄卡，还款是必须是本人兴业储蓄卡还款，次日凌晨入账。早上客户上班马上要钱，一定要记住术语：“你帮我多还的钱原账户返回，我急用钱”3天内一定到账。接着等消息就行了

方法二：兴业通财卡贷款技术

首先要有兴业通财卡信用卡一张，然后去银行柜台办理开通储蓄卡绑定好。然后去柜台签订兴业通简捷贷协议。签好协议3个小时后登陆网银查询兴业通简捷贷额度，看看出额度多少。然后用兴业银行特约机和工行易贷的操作办法一模一样的办法把额度刷出来。

据说有人做出来最低的出40万，最高能出到120万。

十二：浦发银行信用贷款

浦发小铺红贷、浦发青春贷、浦发点贷、浦发梦享金

浦银点贷：

贷款额度：2000元~30万元。

贷款期限：最长1年。

贷款利率：年利率约8.28%。

特点：可以提前还款，不收取任何费用。

十三：华夏银行信用贷款

口子名称：易达金

中介广告：华夏银行最新消费贷款，最快当天到账

注意事项：持有华夏银行信用卡且是优质客户可以试试。

十四：招商银行-闪电贷

“闪电贷”是招商银行推出的一款移动互联网贷款产品，主打一站式申请、快速下款等特点。用户可以通过手机银行查询到招行主动授信的贷款额度，最快到账时间在60秒以内。

申贷人群：只有招行主动授信的客户才有申请资格，否则，无法申请该类型贷款。

贷款额度：个人代发工资客户的额度在30万元以内，企业主的信贷额度一般在20万元以内。

贷款期限：个人客户分1年期、2年期；企业主分1个月、2个月和1年。

贷款利率：闪电贷个人客户的贷款利率在每天万分之4.2以内，年利率约15.12%，而企业主的贷款利率在日万分之4.2到4.8之间。

特点：第一个可以在银行移动客户端申请贷款。贷款审批时间短，免抵押，零材料，手机银行直接完成贷款申请，审批通过60秒内资金到账。

另外，闪电贷还具备“随还”功能，可以通过招行手机银行、个人网上银行等自助渠道随时还款，提前还款。

十五、中国银行-E贷

E贷是由中国银行推出的个人网络消费贷款方式，在线申请、秒速获批、在线提款、灵活还款。该产品是中国银行利用互联网和大数据技术，为优质客户提供全流程在线服务的信用消费贷款。

申贷人群：是中国银行的特邀客户。

贷款额度：最低5000元，最高30万元。

贷款期限：有效期为12个招商企业贷款流程图月，在额度期限内借款人可以循环使用该额度。

贷款利息：根据个人的资质以及贷款基准利率调整，一般是日息0.02%，年化贷款利率为7.2%。

贷款按照实际用款天数按日计息。

浦发信用卡如何刷出30万的万用金？

浦发银行信用卡的背后贷款万用金，想做出来以下几点你一定要注意

1、卡用的时间至少6个月

2、卡多刷，每个月至少要刷10几笔，大额及小额度都要有！多刷高手续费的pos机，每次卡额度不要用空，只用70％左右。

3、按时还款，账单出来就还款，或者刷出来后过几天就还

4、适当做一两次分期

5、可以本月多存些钱放里面，下个月刷

6、可以在浦发银行信用卡商城多买东西

7、偶尔刷卡余额不足！卡不要经常空，余额30％左右！

以上种种方法，一个目的，就是给银行卡信用中心看，你是有钱人。系统感觉到了，借钱就不是问题了！

实际告诉你们，万用金和星钻链接的，我14年办的卡起步23000，加速积分白金卡，累计现在额度17万万用金15万，做做分期，让银行有钱赚是王道，其他什么卡内留70%都扯蛋，浦发注重你的工作单位部门，学历这些

浦发银行信用卡万用金前几年相对比较容易出，有的下卡就带相同额度的万用金。只要平常把握多商户，多行业刷卡，卡里留有20%额度，一般都可以有，从去年下半年以来，新版浦发对于万用金的额度降低，难度增大。相对来说，浦大的命门就是分期，只要你让银行多赚钱他就会给你固定和万用金。浦发能不能出万用金和固定一个量化值就是星钻值，打开浦大喜奔APP，进去我的梦想家俱乐部，可以看到星钻值，达到白金钻以上才可以有，从中可以看出，星钻值最快提升就是多做分期，让银行多受益，自然会给你额度！

王龙苏州学信金融信息服务有限公司运营总监首先的你信用卡额度一定要在2万左右才有可能会有30万的万用金。 其次如果用卡时间比较长而且一直都没有万用金的话，基本上就不会有了。 万用金能出的第一要素就是，没有最低还款，没有逾期记录。 其次就是最近6个月的平均使用率不能大于信用卡额度的70% 账单尽量是小额为主，每月大额消费不能超过3笔。 一般情况下，白金钻客户都会有额度，有没有20万就不一定了。 如果用卡情况比较好的话，金钻甚至是普通客户都有万用金的额度。 所以跟星钻等级的关系不是很大。 创建于2017.11.18

万用金利息太高，还是用中信的新快现，一般每年的5 到8月份，利息会打折的，大概在5厘左右，办一张中信卡，正常使用，最好去像万达广场，八佰伴，百盛这样的商场刷，，过不多久银行就会给你发短信出额度了

今天就来说说浦发提额和出万用金的事。浦发给客户评定提额和出万用金，自然是优质客户，评断优质客户，就是看星钻等级和信用分。一、星钻集到白金钻1、有积分刷卡消费每2500元=1颗卡星刷星钻，看起来操作非常简单，效果也十分有效，达到150颗星变成白金钻。比如你想要2个月要获得白金钻，需要刷多少呢？2500150=375000。正常刷卡刷这么多是不可能的，所以这个方法不太适用于大众。如果按照这个方法做按照费率千分之6来算，贡献出去就是2250元。2、每期分期本金每100元=1颗卡星如果按照分期这个方法做，单靠分期需要分15000元，如果分6个月，需付手续费150000.78%6=702元。单按刷卡来集星是不划算的；单按分期来集星是可行的，也比较划算，当然刷卡和分期结合是最好的，成本是接700元左右，均摊到每个月也就100元左右，这样提高信用分和提额，还是具有可行性；3、首次绑定浦发借记卡自动还款功能并有成功还款=1颗卡星；4、每月浦发借记卡自动还款超过5000元=1颗卡星；5、首次注册成为合伙人并成功推荐新户=1颗卡星；6、首次绑定app=1颗卡星；7、首次绑定快捷支付并消费=1颗卡星；8、每月信用评分达到极好=1颗卡星。二、信用分刷到760以上浦发、招行、交行、广发等都推出了信用分，浦发信用分还是容易上的。壹凡信用先说怎么提分，这做起来并不难的，方法如下：1、多刷卡，线上线下，各种商户都要有，1个月15笔或以上；2、下载喜大普奔APP，并在里面进行一些消费、参加优惠活动；3、按时还款，不要逾期；各种收入证明、社保、学历等资料，提交给浦发；4、到APP里面买浦发合作的保险，注意买便宜的，有的还能用花呗付款，这条对涨分也是非常有用；买理财和搬砖，土豪的话，也可以试试吧；5、办张浦发借记卡，在卡里存点钱做些流水。一个朋友信用分650（良好），上个月提到了775分（极好），万用金额度给到了12.8万。现在知道这个信用分的好处了吧，分数低的也有坏处，分数500左右容易被降额封卡，不到700分（优秀）的不好提额、出万用金；如果分数高，提额也容易，出万用金也是水到成渠。浦发信用分查询方法，微信关注浦发银行信用卡中心中心，点微服务-微查询--我的信用评分或者app普大喜奔-我的-信用评分。信用评分也是动态的，一旦不活跃了，也会降分，降几十或者上百分的都是正常的。银行的各种信用分，其实都是为了给用户画像。玩转信用卡，靠的就是信用。有的人为何不好提额和出万用金，关键是忽略了一些小细节。

首先的你信用卡额度一定要在2万左右才有可能会有30万的万用金。

其次如果用卡时间比较长而且一直都没有万用金的话，基本上就不会有了。

万用金能出的第一要素就是，没有最低还款，没有逾期记录。

其次就是最近6个月的平均使用率不能大于信用卡额度的70%

账单尽量是小额为主，每月大额消费不能超过3笔。

一般情况下，白金钻客户都会有额度，有没有20万就不一定了。

如果用卡情况比较好的话，金钻甚至是普通客户都有万用金的额度。

所以跟星钻等级的关系不是很大。

经常刷卡，大额度，小额度，交替刷。刷出星钻，适当分期。

提高自己的征信！！

浦发信用卡万用金怎么回事？随借随还灵活贷款

其实，浦发信用卡万用金是浦发银行一种信用卡分期理财服务，比较适合有短期资金需求的客户办理，最大的特点便是随借随还，灵活方便。今天就给大家详细介绍下，浦发信用卡万用金怎么回事，更深入、全面了解这款产品才能用到点子上。

万用金，实际上就是浦发信用卡的一种衍生贷款产品，旨在为持有浦发信用卡的客户提供短期现金周转，持卡人申请万用金额度会转入本人名下借记卡中，供持卡人自由支取。

但是这里所说的自由支取并不是绝对的，因为这笔款项也有使用规范：

1、使用领域：消费，包括但不限于装修、家电、婚庆、购车、助学、旅游、医疗等；

2、使用禁区：投资，包括但不限于：购房、股票、期货及其他股本权益性投资等。

介绍到这里，浦发信用卡万用金怎么回事，可能大家并没有完全了解，作为一款信用卡贷款，还必须了解产品的以下几大方面：

1、申请门槛

持有浦发银行信用卡，且个人征信良好的客户均可申请(除仅持有附属卡、公务卡、学生卡的客户外)。

2、申请渠道

参考【如何申请浦发信用卡万用金？四大途径流程图】

3、放款时效

转本行当天到账，转他行最迟2天内到账。

4、申请额度

1000元到30万元之间，以银行的审核结果为准。

5、还款期限

1-99天内哪天还，你说了算。

6、手续费和利息

每次申请需10元手续费，利息以每日万分之五计收。

通过以上的介绍，浦发信用卡万用金怎么回事，大家应该十分清楚了，如果你有浦发信用卡，就不用担心有现金周转困难了，万用金分分钟帮你解决。

浦发信用卡贷款怎么贷？3个例子为你揭秘！

现在，意识到信用卡好处的人越来越多，信用卡不仅可以帮助大家积累信用，还可以帮助大家享受很多便利和优惠。浦发信用卡就是一个可以帮助大家办理多种贷款的信用卡。今天就为有贷款需求的朋友，说一说浦发信用卡贷款怎么贷。

浦发信用卡贷款产品数量众多，有万用随金借、小浦红贷、梦享贷、小浦网贷、公积金贷等等。在这里以万用随金借、小浦红贷、梦享贷为例，给大家说一说浦发信用卡贷款怎么贷。

万用随金借

万用随金借是个还款方式灵活的现金贷款产品，可以随借随还，也可以到期还本付息。

1、打开浦发信用卡的“浦大喜奔招商企业贷款流程图APP”，选择“分期”；

2、点击随借金以后，填写贷款金额选择支取天数，等待系统出结果即可。

小浦红贷

小浦红贷也是一个现金贷款产品，可以分期还款，也可以随借随还，无需抵押和担保。

1、通过手机关注“浦发银行信用卡中心”微信公众号，选择“微家园”；

2、点击“我要小浦红贷”，在线提交贷款申请。

梦享贷

梦享贷是个额度可以高达15万元的贷款产品，使用期限为3-12期，有稳定的工作和收入就可以申请。

1、在浦发信用卡官网的“分期理财”一栏，选择“梦享贷”

2、扫描页面二维码，提交贷款申请，等待工作人员上门服务即可。

以上，就是对浦发信用卡贷款怎么贷的介招商企业贷款流程图绍，希望对大家有帮助。

交行信用卡贷款怎么贷？好用的方法都在这里！

中信信用卡贷款怎么贷？大家知道这些就可以了！

关于浦发信用卡背后贷款和浦发信用卡贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

住房公积金怎么贷款可以带多少呢

公积金贷款：如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,最多可以贷款30万,要是你缴交补充公积金还可以再贷款10万,那么一共是40万,前提是你们任何一方以前都没有公积金贷过款,如果贷过款那么就20万和10万的补充公积金了.

首先房产证上面要有你们2个的名字，前提你要连续缴交公积金6个月。 带上所以房产证上面人的身份证原件和复印件，户口簿原件和复印件，婚姻证明（结婚证或者未婚证），私章，最后还有房产证的原件和复印件，所有房产证上面的人都要到现场签字的。

开发商要提供一些资料,法人身份证复印件,营业执照复印件,合同原件一份,最后贷款签字结束还有开发商盖章.每月还贷有两种方法：

第一种是等额本息法.是每月还款额一样的，这种方法比较适合还款能力中下左右的人，压力比较轻松，利息稍微多一点。

第二种是等额本金发.是每月递减还款额的，第一个月还的比较多，从第二个月开始每月递减10元左右，以此类推，比较适合将来有提前还款打算的人，这个利息相对要还的少，可能前期压力要大一点。这二种方法可以一次还和一半还，每月还都可以适用的。

扩展资料：

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

主要优势

一、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，

方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

参考资料：百度百科-住房公积金贷款

企业年度融资计划如何写

通过百度文库查找可得；

融资计划书，其实是一份说服投资者的证明书。也称之为商业计划书。是公司、企业或项目单位为了达到招商中小企业融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。它有别于传统的《项目建议书》和《项目可行性研究报告》。商业计划书考虑问题更全面，更注重操作性、更强调经济效益，也有不同的格式和内容的具体要求。另外二者所针对的对象也有所不同，前者是针对我国各级政府和其它有关部门的要求而整理的书面材料，而商业计划书是针对各类潜在的投资者而一开始就需要准备的一项最重要的书面材料。并且，如果国际中小企业融资是你中小企业融资计划的一个范畴，那么你一定要准备一份英文版的商业计划书。

行动步骤

对它的撰写，首先要了解四项内容：

一、为什么要撰写融资策划书？

建议：美国的一位著名风险投资家曾说过？风险企业邀人投资或加盟，就象向离过婚的女士求婚一样，而不像和女孩子初恋。双方各有打算，仅靠空口许诺是无济于事的。对于正在寻求资金的风险企业来说，商业计划书就是企业的电话通话卡片。商业计划书的好坏，往往决定了投资交易的成败。

企业整理、撰写商业计划书的过程，也是首先把该项目推销给企业和企业家自己的过程。作为连你自己都不相信的融资计划，你是不可能推销给别人的，更不用说精明过人的国内、国际投资者。反过来，即使一个实际上很好的项目，如果没有通过商业计划书这一众多投资者认可的文字方式充分展示出来，其结果很可能仍是把项目留给了企业家自己。其次，商业计划书还能帮助把计划中的风险企业推销给风险投资家，它的主要目的之一就是为了招商中小企业融资，谋求更大发展。最后，对已建的风险企业来说，它还可以为企业的发展定下较具体的重点和方向，从而使员工了解企业的经营目标，并激励他们为共同的目标而努力。

商业计划书的重要性不言而喻。现代招商中小企业融资没有商业计划书几乎是不可能成功的，同样没有一个正规、完整的商业计划书那也是希望渺茫。一个很简单的原因就是：所有投资者首先面对的是您的商业计划书而不是您的项目。

二、写融资策划书需要参考的资料

建议：如果第一步您能给予肯定答案，并且希望知道更多的关于融资、以及融资计划书的知识，那么笔者推荐您参考以下书目：

1）《融资与创业：如何写好融资计划》作者：詹强 出版社：西南财经大学出版社

创建企业首先要拟定详细的计划。不管是为企业的创建提供资金还是为企业的扩张提供资金，多数投资者一定要先看融资计划书，然后才会考虑是否出资。企业所有人还应阐明其商业活动的目的和目标，而计划书是表明它们的极好形式。

2）《融资投资规范高效操作规程》作者：陈兴平 出版社：中国时代经济出版社

如何才能规范高效地进行商务运作?首先要了解和掌握政府的相关法规和制度，其次要掌握现代管理理论、理念和方法，在此基础上运用现代管理技术对商务运作规程进行最优化设计。 本套丛书由政府有关部门官员、企业、银行和高等院校从事管理理论研究的专家和长期从事实际管理工作的专家共同设计，采用图表形式，对商务运作规程进行科学设计，为企事业单位及其他单位和个人提供一套规范、高效的商务运作路线图。

3）《项目融资》作者：张极井 出版社：中信出版社

本书作者具有多年的跨国项目融资的丰富经验，他从企业筹资的角度出发，对国际上通行的项目融资的基本原理、方法、结构、案例做了比较系统的阐述和介绍，为读者提供一本入门的参考书。

三、要知道融资计划书的格式与内容

建议：尽管每一份商业计划书都有各自的特色，但是投资者们还是希望看到其共同点，即融资计划书的基本构成和内容：

第一部分：计划摘要。（计划摘要浓缩了的商业计划书的精华，主要是用来激起投资者的兴趣，以求一目了然，以便投资者能在3 到5 分钟时间内评审计划并做出初步判断。）

第二部分：综述。主要包括：1 、公司概述；2 、技术、产品（服务）；3 、市场分析；4 、竞争分析；5 、营销策略；6 、投资说明；7 、投资报酬与退出机制；8 、风险分析；9 、人员及组织管理；10、经营预测；11、财务规划分析。

第三部分：附录（包括附件和附表，如范例所示）

附件：1.营业执照影本；2.董事会名单及简历；3.主要经营团队名单及简历；4.专业术语说明；5.专利证书/ 生产许可证/ 鉴定证书等；6.注册商标；7.企业形象设计/ 宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）；8.演示文稿及报道；9.场地租用证明；10. 工艺流程图；11. 产品市场成长预测图；

附表：1.主要产品目录；2.主要客户名单；3.主要供货商及经销商名单；4.主要设备清单；5.市场调查表；6.预估分析表；7.各种财务报表及财务预估表；

四、是否要请专业咨询公司来撰写融资计划书？

建议：您或许正在创办一个风险企业，或者正有一个好项目等待运作，可是资金的欠缺使您愁眉不展，为此您准备或者已经开始寻找能为您解决这一问题的救星——投资者。通过以上的介绍您已经了解到关于一些融资计划书的知识，笔者也希望您能亲自制作出您的商业计划书，因为您是优质项目的发现者与开拓者。但是，做商业计划书的基本程序与要求，还有一些应当注意的严重问题与细节，您可能还不太清楚！或许您会说：“我有《商业计划书》”。是的，您有，但是您的《商业计划书》否显示出您具有管理好公司的经验？是否显示了您有能力偿还借款？是否显示出您已进行过完整的市场分析？是否能打消投资者对产品/ 服务的疑虑？是否连技术上的外行也能读懂？是否在结构上清晰、文法上全部正确？是否让您的英文商业计划书在语言上被挑剔的国际投资者审核接受？

……这一切都将阻碍您做计划的进度，那么，如果您找一个专业的商业计划书撰写机构来完成的这项工作会显得更为有效。他们能够让您的商业计划书轻松地避开以上的问题，促使您得中小企业融资活动少走弯路，更能够提供给您最新的投中小企业融资市场信息以及协助您的中小企业融资工作。

技巧与策略

在了解并参与招商企业贷款流程图了融资计划书的制定之后，我们还需要掌握以下的一些技巧，才能让你的融资计划书更为完美：

第一、对融资计划书的论证。主要是指计划中的项目的可行性和项目的收益率的论证。

第二、需要了解身边的融资途径的选择。你做为融资人，应该选择成本低，融资快的融资方式。

比如说发行股票，证券，向银行贷款，接受入伙者的投资。如果你的项目和现行的产业政策相符，可以请求政府财政支持。

第三、融资计划中的金额分配。所融资金应该专款专用，已保证项目实施的连续性。

第四、计划确定融资的归还。项目的实施总有个期限的控制，一旦项目的实施开始回收本金，就应该开始把所融的资金进行合理的偿还。

第五、融资计划中的利润分配。

如果以上的五项技巧与策略您以及您的融资策划者都掌握了，相信这份融资计划书一定会写的很完美了。